Основи оподаткування орендних доходів
Оренда житла в Україні є не лише джерелом доходу, а й об'єктом оподаткування. Власники нерухомості повинні бути обізнані про свої податкові зобов'язання, оскільки за ухилення від сплати податків можуть загрожувати значні штрафи.
Ключові податкові зобов'язання
- 18% податку на доходи фізичних осіб (ПДФО)
- 5% військового збору
- Оплата протягом 40 днів після закінчення кварталу
Штрафи за порушення податкового законодавства
Відповідно до законодавства, штрафи за ухилення від сплати податків можуть сягати від 25% до 50% від суми несплаченого податку. У випадку систематичного порушення, штрафи можуть досягати до 85 тисяч гривень.
Хронологія податкових зобов'язань
- Декларація доходів має бути подана до 9 лютого, 9 травня, 9 серпня, 9 листопада
- Сплата податку протягом 40 днів після закінчення кожного кварталу
- Зниження податку на оренду заплановане на 2027 рік
Порівняння податкових показників
| Показник | Значення | Норма |
|---|---|---|
| Податок на доходи фізосіб (ПДФО) | 18% | 5% |
| Військовий збір | 5% | 0% |
Перспективи змін у законодавстві
Верховна Рада розглядає нові законопроєкти, які можуть зменшити податкове навантаження на орендодавців, зокрема для тих, хто здає житло внутрішньо переміщеним особам та ветеранам війни.
